Questions sur la vente en immobilier

 

Vous vous posez des questions sur la vente en immobilier. Vous voulez en savoir plus sur notre offre.

 

Vos questions sur la vente en immobilier sont très nombreuses. Cette rubrique permet de répondre aux principales et de vous expliquer notre démarche. 

Commfix est un prestataire de service qui sélectionne des professionnels de l’immobilier chargés de prendre en charge, à la demande d’un client et à des conditions privilégiées, une transaction de vente d’un bien (appartement, maison).

L’offre repose sur 2 arguments différentiants :

  • La Certification des meilleurs pro de l’immobilier (agent immobilier, mandataire, agent commercial), sélectionnés pour leurs compétences, leur expérience et leur implantation sur une zone donnée;
  • Une commission fixe, payée par l’acheteur, de 7000€ quel que soit la valeur du bien vendu.

Particuliers

Je suis propriétaire, combien coûte l’accès au service ?

L’inscription et l’accès au service sont gratuits. La commission fixe de 7000€ est payée par l’acheteur de votre bien immobilier au moment de la signature chez le notaire.

Pourquoi êtes-vous moins cher qu’un agent immobilier ?

Les agents immobiliers et mandataires inscrits à la plateforme réduisent leurs coûts en particulier les coûts commerciaux liés à la prospection et de marketing. 

Conséquence ils peuvent réduire leurs commissions tout en maintenant un service de qualité. Ainsi tout le monde y gagne !

Quels services sont inclus dans les commissions de 7.000€?

Les frais payées par l’acheteur de votre bien immobilier incluent :

  • L’estimation de votre bien avec un dossier complet;
  • Les photos professionnelles, visites 3D et virtuelles si nécessaires;
  • La gestion des visites et des rendez-vous;
  • La publiccation de votre bien sur les portails immobiliers pour une meilleure visibilité;
  • La qualification des acheteurs potentiels ( dossier de crédit et solvabilité );
  • La négociation du prix et validation des offres;
  • Collecte et validation de tous les documents nécessaires pour la vente
  • Accompagnement et conseil jusqu’à la signature de l’acte de vente devant le notaire et le paiement.

Est-ce que je peux travailler avec mon agent immobilier et passez par vous?

Oui vous pouvez travailler avec votre agent immobilier et bénéficier des conditions CommFix.

Pour cela vous vous inscrivez tous les deux sur la plateforme et vous signez mutuellement la promesse de mandat en ligne en acceptant de confier la vente de votre bien à l’agent immobilier de votre choix. Vous pouvez contacter nos équipes pour plus de détails.

Y a t-il une exclusivité avec vous?

Non pas d’exclusivité, vous choisissez votre mandat, soit simple soit exclusif, vous pouvez choisir de confier votre bien à des professionnels inscrits sur notre plateforme et à d’autres qui ne le sont pas.

Comment assurez-vous la qualité du travail fait par les agents immobiliers?

Tous les professionnels de l’immobilier partenaires sont expérimentés, vérifiés et certifiés. Nous séléctionnons les meilleurs pour vendre vos biens immobiliers.

Nous avons aussi mis en place un système de notation par les propriétaires des professionnels immobiliers pour les transactions effectués et à différentes étapes  de la vente immobilières.

Nous mettons à disposition des agents immobiliers des outils digitaux et des partenariats afin qu’il soient plus efficaces et productifs.

Commfix est elle une agence immobilière?

CommFix est une plateforme ouverte à tous les propriétaires et à tous les professionnels de l’immobilier (Agents immobiliers, mandataires, agents commerciaux et tous professionnels de l’immobilier possédant la carte T ou une attestation d’habilitation et pouvant exercer les transactions immobilières en conformité à la loi Hoguet du 02 Janvier 1970)

CommFix est titulaire de la carte T conformément à la loi Hoguet.

Quels sont les types de mandats disponibles?

Deux types de mandats sont proposés :

  • Des mandats simples : dans ce cas plusieurs professionnels de l’immobilier peuvent prendre en charge la vente de votre bien;
  • Des mandats exclusifs : Un seul professionnel peut gérer la vente de votre bien immobilier.

Est-ce que mes coordonnées sont confidentielles?

Les coordonnés sont visibles uniquement par les professionnels à qui vous souhaitez confier la vente de votre bien immobilier. Vos coordonnées ne sont ni louées ni vendues comme c’est le cas sur d’autres sites de ventes entre particuliers ou de référencement d’agences ce n’est pas notre modèle.

Est-ce qu’il y a d’autres frais auxquels je dois penser pour la vente de mon bien ?

Les diagnostics immobiliers ne sont pas inclus dans les honoraires de 7 000 € et sont à la charge du propriétaire sauf si négociation et accord ultérieur avec l’agent immobilier (généralement entre 150 € et 500 € en fonction du type de diagnostics ) n’hésitez pas à consulter nos articles sur les diagnostics immobiliers.

Les frais de déménagement ne sont pas inclus dans les prestations fournis par les professionnels immobiliers et les 7000 € de commissions d’agences.

Agents immobiliers, mandataires

Combien coûte l’accès au service pour un professionnel?

L’inscription et l’accès au service sont gratuits.

Quel est votre modèle de rémunération

Lorsque qu’un client valide son intention de passer par un agent immobilier pour vendre son bien, nous facturons un forfait de mise en relation dont le montant dépend uniquement de la nature du mandat signé (exclusif ou non). 

C’est le modèle de fonctionnement naturel sur internet dit de “rémunération au lead qualifié”

Pour quelle raison devrais je travailler avec vous?

Parce que votre seul risque est de profiter d’opportunités commerciales avec des clients qui veulent payer le juste prix pour une transaction immobilière.

En quoi consiste l’offre de parrainage?

L’offre de parrainage peut vous permettre de gagner jusqu’à 1500 € en parrainant des confrères partout en France.

Le descriptif et la validité de l’offre sont détaillés dans la rubrique parrainage sur note site.

Parlez moi de la prise en charge du client?

Rien ne change. Vous trouvez un acheteur pour le bien qui vous est confié et vous accompagner le client comme vous le faites au quotidien.

Expliquez moi comment vous recrutez les vendeurs de biens immobilier?

Nous travaillons dans l’immobilier depuis plus de 10 Ans. Nous avons développé une démarche commerciale sur internet et les réseaux sociaux qui apporte beaucoup de visibilité.